1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.857.568.000
112% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 480.000
⚠️Terreno En Venta En Mburucuyá Ubicada en la calle Geronimo Zubizarreta Casi Avda. Molas López A pasos del eje corporativo,centros comerciales. Inmejorable Ubicación!! Dimensiones:12 ×40 Superf.total:480mt Superf. Construcción: 380mts Lista para transferir. ▪️PLAN REGULADOR:ZONIFICACIÓN: EH EJE HABITACIONAL SIN LIMITACION DE PLANTAS,PISOS. COEFICIENTE EDIFICALIDAD 10% TASA OCUPACIÓN MAXIMA 70% CON 288MTS POR PISO. ▪️ Oportunidad para Edificios sin limitación de pisos.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 50,6 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 22 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 191,4 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 365,6 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 544,7 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 252,8 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 729 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 918,6 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 1113,8 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 1314,8 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 455 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 1521,8 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 505,6 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 1735 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 226.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 226.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada