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Alta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 933,3 k/m²
Terreno en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
375 m²
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 472.500.000
16% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 79,4 k
+EXCELENTE OPORTUNIDAD +ZONA DE GRAN CRECIMIENTO +EXCELENTE INVERSIÓN +LISTO PARA CONSTRUIR Lote ubicado detrás de la CONMEBOL con 468 m2 (12 x 39 mts.) A 5 minutos del aeropuerto internacional, a 8 minutos del Shopping Paseo La Galería y Del Sol A 20 minutos del centro por av. Ñu Guazú. A unas cuadras del futuro Shopping Madero.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 933,3 k/m²
Loma Merlo, Luque
Gs. 470.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Gs. 365.000.000
Gs. 1 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 33,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.452.931.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada