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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
96% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 117,7 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis La propiedad se encuentra en una esquina frente a una doble avenida asfaltada, ubicada a 80 metros del Juzgado de 1° Instancia de la Ciudad de Luque, zona de crecimiento, que ofrece todos los servicios: transporte en puerta, zonas verdes, supermercado, colegios, farmacias, a solo 10 minutos de la calle con conexión directa a Asunción por la autopista Ñu Guazú, salidas rápidas a las ciudades de San Lorenzo, Aregua y Asunción Cuenta con: Patio trasero y frontal Sala amplia, ventana con vista al frente. Cocina con comedor integrado y ventanas de blindex Tres dormitorios Un baño social Una ampliación tipo salón de 16,5 mts2 Una construcción de tres ambientes en la parte trasera que se distribuye en: cocina comedor, un pequeño baño y habitación. Quincho con parrilla, pequeña piscina de 6,90 mts2. Garaje para 3 vehículos. Excelente propiedad enriquecida de áreas verdes. Dimensiones: Frente 12,40 mts, por 30,00 mts de fondo Total: Superficie del terreno 371,32 mts2.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.170
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Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
