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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 882.006.000
Precio original: US$ 148.155
📍 Ubicación: Sobre López Moreira – Zona estratégica, a pasos del Shopping del Sol, cerca de la Avda San Martín y con rápido acceso al Eje Corporativo de Asunción 💰 Precios de unidades • Ultimo Departamento de 2 dormitorios USD Clasipar.com 148.155 • Cocheras disponibles: USD 15.000 y Bauleras USD 3.000 🌟 Amenities • Piscina infinita • Quincho externo • Quincho climatizado • Salón de Juegos • Gym • Spa/Sauna • Area de Coworking 💵 Financiación • Financiación propia durante obra con entrega del 20% Agenda tu visita 👉 Nadir Mendoza – Agente inmobiliario Sky One Real Estate Latam
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 917,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 917,3 M | Gs. -8,8 M |
| 2 | Gs. 954 M | Gs. 0 | — | Gs. 954 M | Gs. 27,9 M |
| 3 | Gs. 992,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 992,1 M | Gs. 66 M |
| 4 | Gs. 1031,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1031,8 M | Gs. 105,7 M |
| 5 | Gs. 1073,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1073,1 M | Gs. 147 M |
| 6 | Gs. 1116 M | Gs. 0 | — | Gs. 1116 M | Gs. 189,9 M |
| 7 | Gs. 1160,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1160,7 M | Gs. 234,6 M |
| 8 | Gs. 1207,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1207,1 M | Gs. 281 M |
| 9 | Gs. 1255,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1255,4 M | Gs. 329,3 M |
| 10 | Gs. 1305,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1305,6 M | Gs. 379,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada