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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
22% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 117,6 k
🏡 Dúplex independiente en Fernando de la Mora Zona Sur 📍 San Francisco casi Saturio Ríos Ubicado en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, este hermoso dúplex combina funcionalidad, confort y estilo. Ideal para familias que buscan un hogar listo para mudarse, con espacios amplios, buena iluminación y detalles de terminación que marcan la diferencia. ✨ Detalles generales - Superficie del terreno: 142 m² - Área construida: 131 m² - Año de construcción: 2004 - Orientación: Noreste (excelente iluminación natural) - Propiedad independiente no forma parte de condominio 🏠 Distribución Planta baja: - Cochera para dos vehículos con portón eléctrico - Sala principal con ventanales amplios y salida al patio - Comedor integrado con buena ventilación e iluminación - Cocina moderna amoblada con muebles de melamina y mesada de granito - Habitación tipo estudio o dormitorio de visitas - Baño completo - Área de servicio con lavadero techado y parrilla - Patio trasero con césped sintético, ideal para reuniones o juegos infantiles Planta alta: - 3 habitaciones amplias - 1 dormitorio en suite con baño privado - 1 baño familiar 🧱 Características constructivas - Pisos de porcelanato - Mesadas de granito en cocina - Aberturas de aluminio con rejas de seguridad - Muralla perimetral - Climatización preparada en todos los ambientes - Energía trifásica, agua corriente y desagüe cloacal 🌆 Ubicación y entorno A minutos de los principales accesos de Fernando de la Mora: - Ruta PY01 (Acceso Sur) y Avenida Mariscal Estigarribia, facilitando conexión con Asunción y ciudades vecinas. - Cercano a Supermercado Stock Zona Sur, Super Real Acceso Sur y Superseis Mcal. López. - En las proximidades de instituciones educativas como Colegio Natanael, Campus School y Pedro Moliniers. - Zona residencial consolidada, segura y con excelente conectividad a servicios, transporte y comercios.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 728 M | Gs. 58,5 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 131 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 153,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 248,9 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 262 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 345,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 327,4 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 444,1 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 392,9 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 543,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 458,4 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 644,6 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 523,9 M | — | Gs. 958 M | Gs. 746,9 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 589,4 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 850,7 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 654,9 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 956 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 564 003
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.192
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
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Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
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