OportunidadNuevo
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Boquerón, Ciudad del Este
≈ Gs. 288.608.000
22% bajo la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 48.479
¿Buscas el equilibrio perfecto entre confort, modernidad y una ubicación estratégica? Bienvenido a Alion Residence. Este exclusivo departamento de 1 habitación (incluyendo una espectacular suite principal) está diseñado para quienes no quieren sacrificar espacio por vivir en el centro de todo. Con una distribución inteligente que maximiza el ingreso de luz natural y el confort, esta unidad se convierte en el lienzo ideal para tu próximo hogar o una inversión de alta rentabilidad. ✨ Características Destacadas de la Unidad:Espacios Amplios y Confortables: Una distribución impecable que separa magistralmente el área social de la zona de descanso privada. Habitación Principal en Suite: Tu propio santuario urbano con baño privado y vestidor integrado. Segunda Habitación Versátil: Ideal para los hijos, visitas o para armar esa oficina en casa que siempre quisiste. Cocina Integrada con Desayunador: Un diseño moderno con acabados de primera, perfecto para compartir momentos mientras cocinas. Galería Privada con Parrilla: El verdadero factor WOW. Un balcón extendido hacia el exterior con espacio para parrilla, ideal para tus reuniones los fines de semana y para relajarte con vistas urbanas exclusivas. Área de Lavadero Independiente: Comodidad diaria sin alterar la estética de tus espacios comunes. 🌳 El Estilo de Vida Alion: Todo en un solo lugarVivir aquí es tener un club privado en la altura. El edificio redefine el concepto de usos mixtos, ofreciéndote amenities pensadas para cada miembro de la familia (¡incluidas las mascotas!): Rooftop & Terraza Panorámica (Planta 14): Dos quinchos completamente equipados con opción a salón cerrado para tus eventos más importantes, rodeados de vistas impresionantes.Diversión para los más chicos: Un parque infantil seguro en las alturas para que jueguen al aire libre. Zona Pet-Friendly: Un espacio exclusivo dedicado al bienestar de tus amigos de cuatro patas. Coworking & Lobby Ejecutivo: Trabaja desde casa con la infraestructura y sofisticación de una oficina corporativa en la planta baja. Seguridad y Comodidad: Acceso vehicular controlado, recepción 24/7 y cocheras techadas distribuidas en los primeros niveles. 📍 Ubicación Privilegiada Situado a solo dos cuadras del icónico Lago de Ciudad del Este. Disfruta de la tranquilidad de un entorno natural, circuitos de caminata y un paisaje verde idílico, combinados con la conectividad inmediata a las principales arterias comerciales y gastronómicas de la ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FeUTix7GA2fGU74k8
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 300,2 M | Gs. 30,7 M | — | Gs. 300,2 M | Gs. 27,9 M |
| 2 | Gs. 312,2 M | Gs. 61,5 M | — | Gs. 312,2 M | Gs. 70,6 M |
| 3 | Gs. 324,6 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 324,6 M | Gs. 113,8 M |
| 4 | Gs. 337,6 M | Gs. 123 M | — | Gs. 337,6 M | Gs. 157,6 M |
| 5 | Gs. 351,1 M | Gs. 153,7 M | — | Gs. 351,1 M | Gs. 201,8 M |
| 6 | Gs. 365,2 M | Gs. 184,5 M | — | Gs. 365,2 M | Gs. 246,6 M |
| 7 | Gs. 379,8 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 379,8 M | Gs. 292 M |
| 8 | Gs. 395 M | Gs. 246 M | — | Gs. 395 M | Gs. 337,9 M |
| 9 | Gs. 410,8 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 384,5 M |
| 10 | Gs. 427,2 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 431,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
