Oportunidad
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Ciudad del Este
≈ Gs. 628.951.000
22% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 105.648
Descubre este departamento de 76,7 m², ideal para inversión, con dos habitaciones y un baño. Ubicado en una de las zonas más buscadas, este edificio de 12 pisos contará con excelentes amenities. Beneficios: - 3 niveles de cocheras - Piscina con solarium - Área de co-working - Salón gourmet - Gimnasio - Sauna - Lavandería - Quincho con parrilla Inicios de obra: marzo de 2025. ¡Aprovecha esta oportunidad!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 654,1 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 654,1 M | Gs. 61,8 M |
| 2 | Gs. 680,3 M | Gs. 136,1 M | — | Gs. 680,3 M | Gs. 156 M |
| 3 | Gs. 707,5 M | Gs. 204,2 M | — | Gs. 707,5 M | Gs. 251,3 M |
| 4 | Gs. 735,8 M | Gs. 272,2 M | — | Gs. 735,8 M | Gs. 347,6 M |
| 5 | Gs. 765,2 M | Gs. 340,3 M | — | Gs. 765,2 M | Gs. 445,1 M |
| 6 | Gs. 795,8 M | Gs. 408,3 M | — | Gs. 795,8 M | Gs. 543,8 M |
| 7 | Gs. 827,7 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 827,7 M | Gs. 643,7 M |
| 8 | Gs. 860,8 M | Gs. 544,5 M | — | Gs. 860,8 M | Gs. 744,8 M |
| 9 | Gs. 895,2 M | Gs. 612,5 M | — | Gs. 895,2 M | Gs. 847,3 M |
| 10 | Gs. 931 M | Gs. 680,6 M | — | Gs. 931 M | Gs. 951,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
