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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Hipódromo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
32% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Duplex a estrenar en Bº Hipódromo, Asunción ???? ¡Oportunidad única! Hermoso dúplex a estrenar en venta en el Barrio Hipódromo de Asunción Ubicación privilegiada una zona de fácil acceso y gran plusvalía Este moderno y elegante dúplex combina lujo y confort en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Ambos dúplex cuentan en: ➡️ Planta Alta: * 3 habitaciones en suite (la habitación principal con un hermoso balcón) ➡️ Planta baja: Sala, cocina y comedor integrados, creando un espacio amplio y luminoso. Quincho bajo techo amoblado y equipado. * Estacionamiento para 2 vehículos. * Área de servicio y pequeño patio trasero. ???? Además ya cuentan con alarmas instaladas. Portón automátizado con app del celular. * Salida rápida a avdas principales como República Argentina, Eusebio Ayala, Fernando de la Mora. ????Inversión: USD 220,000 ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Uk7xDPdvdcusUJLk6?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 73,3 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 214,3 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 259,3 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 357,4 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 502,8 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 650,5 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 800,7 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 605,1 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 953,4 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 691,6 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1108,8 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 778 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1266,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 864,5 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1428 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 166.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción