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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Costa Salinares, Capiatá
Gs. 290.000.000
39% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 48,7 k
🏡✨ ¡Gran oportunidad en Capiatá Km 20, Costa Salinares! ✨🏡 📍 A solo 4 cuadras de la fábrica Álamo, sobre empedrado y a pasos del asfalto. Zona tranquila y segura, con supermercado, farmacia y colegios cerca 🏫🛒💊 La propiedad cuenta con: 🏠 2 construcciones independientes: Casa al frente: 1 habitación, baño, sala y cocina-comedor Casa al fondo: 2 habitaciones y 1 baño 🌳 Amplio patio con espacio verde 🚗 Estacionamiento para varios vehículos 💡 Ideal para familias grandes o inversión (podés alquilar una de las casas) 💰 Precio: 290.000.000 Gs 📑 Gastos de escribanía a cargo del comprador 📍 Ubicación: Costa Salinares Capiatá, Km 20 📲 ¡No pierdas esta oportunidad! Contactá para más info o coordinar tu visita 💬
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 30,4 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 75,7 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 121,5 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 133 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 167,8 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 214,6 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 261,9 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 309,9 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 266 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 358,4 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 407,5 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 457,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
