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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 464.355.000
11% bajo la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 78.000
????EN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO EN BARRIO HERRERA - HOME STUDIO - PISO 5A - 1 DORMITORIO ????Super ubicación a 1 cuadra de la Avenida Lillo, a 1 cuadra de Estación de Servicio Shell y a cuadras del Supermercado Superseis Denis Roa. ????Dimensiones ●41,50 m2 de área propia ●7,82 m2 de área común DISTRIBUCIÓN ????️Living, comedor y cocina integrada! - Cocina amoblada y equipada con extractor y anafe - Living/comedor con A.A. - Balcón con parrilla propia en inox ????️ 1 Habitación con placar y A.A. - Baño ???? Cochera para 1 vehículo, techado. NO INCLUYE MUEBLES Amenities ????♂️Piscina, quincho climatizado y quincho abierto Inversion: $ 78.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 33,6 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 29 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 67,2 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 81,9 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 100,8 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 135,6 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 190 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 168 M | — | Gs. 565 M | Gs. 245,4 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 301,6 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 235,2 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 358,7 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 416,7 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 302,4 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 475,7 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 336 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 535,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.866
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.866
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción