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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 476.476.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
65 m²2 habs.2 baños
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Surubi`y, Mariano Roque Alonso
Gs. 440.000.000
7% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²≈ US$ 73,9 k
EN VENTA Departamento de un dormitorio confortable, acogedor, buena iluminación natural. Dimensiones: 53 m2 Ubicado en el prestigioso barrio Surubi'i ciudad de Mariano Roque Alonso. Te ofrece un estilo de vida lleno de confort y seguridad. Perfecto para quienes buscan un hogar moderno y funcional. Debido a la excelente ubicación, tenes a tu alcance: - Supermercado Fortis - Biggie - Shopping Mariano - Club Centenario - Aeropuerto Silvio Pettirossi - St. Annes School - Trinity School CARACTERISTICAS Y DISTRIBUCION 🛌 1 dormitorio en suite - Placard de La Bella Cucina - Baño con espejo y mampara 🛋Sala comedor con amplio balcón 🥗Cocina integrada equipada con anafe, horno eléctrico y extractor. 🧺Lavadero 👓Balcón con una vista única 📐53 m2 propios 🚗1 cochera 🔥 AMENITIES INCREIBLES Vas a disfrutar de increíbles amenities de máxima calidad y áreas comunes totalmente equipadas ✅ Piscina de adultos ✅ Piscina infantil ✅ Parque infantil ✅Kids room ✅ Quinchos con parrilla ✅ Gimnasio equipado ✅ Sala de juego ✅ Salón de eventos en PB y Piso 1 ✅ Todos los ambientes son climatizados ✅ Cancha de tennis, futbol, padel y multiuso ✅ Sistema de prevención de incendios ✅ Seguridad 24 horas y control de acceso ✅Mini super ✅Pet zone ✅Ascensores de última tecnología ✅Circuito cerrado con cámaras de seguridad ✅Generador para áreas comunes ✅Senderos de caminata ✅Plaza con áreas verdes ✅Sala de masajes https://maps.app.goo.gl/RSQLddjsceuuaSZJ7
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,6 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 31,9 M |
| 2 | Gs. 475,9 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 86,4 M |
| 3 | Gs. 494,9 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 494,9 M | Gs. 141,7 M |
| 4 | Gs. 514,7 M | Gs. 145 M | — | Gs. 514,7 M | Gs. 197,7 M |
| 5 | Gs. 535,3 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 535,3 M | Gs. 254,6 M |
| 6 | Gs. 556,7 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 556,7 M | Gs. 312,3 M |
| 7 | Gs. 579 M | Gs. 253,8 M | — | Gs. 579 M | Gs. 370,8 M |
| 8 | Gs. 602,2 M | Gs. 290 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 430,2 M |
| 9 | Gs. 626,3 M | Gs. 326,3 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 490,5 M |
| 10 | Gs. 651,3 M | Gs. 362,5 M | — | Gs. 651,3 M | Gs. 551,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.348
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 265.164.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada