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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Municipalidad de Capiatá, Capiatá
Gs. 320.000.000
7% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 53,8 k
A pocas cuadras de La Municipalidad y Ahorrazo. Esta vivienda cuenta con 2 habitaciones y 1 baño, con sala independiente y cocina-comedor integrados. Cuenta con 90 m² de construcción sobre un terreno de 360 m². Características destacadas: * Amplio patio ideal para reuniones y momentos al aire libre * Garage con capacidad para 3 vehículos * Entorno residencial, en Barrio Loma Barrero, a pasos de Los Lagos Resort * Apto para crédito bancario Capiatá, Ruta 1 *ID: 38836*
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 26,7 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 70 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 360 M | Gs. 113,7 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 158,1 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 203 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 248,5 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 294,6 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 341,3 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 388,8 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 436,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
