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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Cerro Lambaré, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 327.430.000
56% bajo la medianaGs. 504 k/m²Precio original: US$ 55.000
🏞️ Terreno en Venta - Zona Cerro Lambaré 📍 A pasos de Avda. Perón y Costanera Sur 🌿 Entorno privilegiado, con abundante vegetación y vistas hacia el Cerro Lambaré y el Río Paraguay. 📐 Dimensiones: 17,80 x 36,50 m 📏 Superficie total: 667 m² 📍 Zona residencial, alta y tranquila 🔗 Cerca de: Asociación de Ingenieros Colorados Ex Hotel Ita Enramada Costanera Sur 💰 Precio: USD 55.000 Ideal para vivienda familiar o proyecto residencial en un entorno natural y exclusivo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 103,2 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 212,9 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 223,2 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 343,8 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 425,7 M | — | Gs. 383 M | Gs. 465 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 532,2 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 586,7 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 638,6 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 709,1 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 745 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 832,1 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 851,4 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 955,8 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 957,9 M | — | Gs. 466 M | Gs. 1080,1 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 1064,3 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 1205,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 125.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 125.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada