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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.780.027.000
123% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 299.000
Vendo Residencia en el Barrio Vista Alegre a pasos de la avenida Medicos del Chaco. Para vivir o para desarrollar, esta zona es apta para familias, en el centro de la ciudad de Asunción, con salida rápida a Fernando de la Mora, Lambaré, el centro histórico de Asunción o el centro Corporativo. La propiedad cuenta con 475 m2 de terreno. Ubicada en una esquina, con doble entrada sobre ambas calles empedradas. La construcción principal de la propiedad cuenta con un total de 375 m2. En la Planta Baja encontramos: Living/comedor social. Baño Social Escritorio Cocina amoblada Area de servicio con lavadero Deposito Amplia Galeria trasera Parrilla cerrada Quincho con baño Amplio patio con un jardín que rodea la propiedad y finaliza en la piscina con una hermosa cascada. 4 cocheras. Planta Alta: 3 dormitorios en total. 1 Mastar suite con vestidor y bañoi. 2 dormitorios que comparten un baño, cada uno con sus placares. Baño Estar familiar. Todos los dormitorios con sus aires acondicionados y ventiladores de techo. Terraza. Otros detalles de la propiedad: Cada espacio cuenta con sus aires acondicionados, muchos de ellos con ventiladores de techo inclusive. Cuenta con cerco eléctrico. Cámaras de seguridad. Generador para toda la propiedad. Piso Parquet Id: 36666
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1851,2 M | Gs. 137 M | — | Gs. 1851,2 M | Gs. 119,2 M |
| 2 | Gs. 1925,3 M | Gs. 274,1 M | — | Gs. 1925,3 M | Gs. 330,3 M |
| 3 | Gs. 2002,3 M | Gs. 411,1 M | — | Gs. 2002,3 M | Gs. 544,4 M |
| 4 | Gs. 2082,4 M | Gs. 548,2 M | — | Gs. 2082,4 M | Gs. 761,5 M |
| 5 | Gs. 2165,7 M | Gs. 685,2 M | — | Gs. 2165,7 M | Gs. 981,8 M |
| 6 | Gs. 2252,3 M | Gs. 822,2 M | — | Gs. 2252,3 M | Gs. 1205,5 M |
| 7 | Gs. 2342,4 M | Gs. 959,3 M | — | Gs. 2342,4 M | Gs. 1432,6 M |
| 8 | Gs. 2436,1 M | Gs. 1096,3 M | — | Gs. 2436,1 M | Gs. 1663,4 M |
| 9 | Gs. 2533,5 M | Gs. 1233,4 M | — | Gs. 2533,5 M | Gs. 1897,9 M |
| 10 | Gs. 2634,9 M | Gs. 1370,4 M | — | Gs. 2634,9 M | Gs. 2136,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
123% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
123% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción