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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.563.328.000
4% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 262.600
HABITALIS JARDÍN – VILLA MORRAAMPLIOS DEPARTAMENTOS DE 3 HABITACIONES.Vida urbana donde el bienestar, la naturaleza y la ciudad conviven en armonía.Campos Cervera esquina Cruz del Chaco.https://maps.app.goo.gl/EhBwX1hiXF84xkqDADetalles del proyecto• Edificio exclusivo de 8 niveles• Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios• 2 niveles de estacionamientos con accesos independientesCada piso contará con 9 departamentos eficientemente distribuidos, además de un foyer amoblado que aporta privacidad y confort.Amenidades• Parque interior con área kids y huerta orgánica• Jardín interior • Galería exterior tipo recova• Lobby• Sala de reuniones y coworking• Ascensores panorámicos con vista al parque• Sala gourmet climatizada• Cava de vinos y quincho• Piscina• Gimnasio y salón de pilates• Portería y monitoreo 24 hsFINANCIACION SIN INTERESES DURANTE OBRA. 20% Entrega60% En cuotas20% Contra entrega de llaves
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1625,9 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 1625,9 M | Gs. 117,7 M |
| 2 | Gs. 1690,9 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 1690,9 M | Gs. 316,2 M |
| 3 | Gs. 1758,5 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 1758,5 M | Gs. 517,2 M |
| 4 | Gs. 1828,9 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 1828,9 M | Gs. 720,9 M |
| 5 | Gs. 1902 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 1902 M | Gs. 927,4 M |
| 6 | Gs. 1978,1 M | Gs. 800,3 M | — | Gs. 1978,1 M | Gs. 1136,9 M |
| 7 | Gs. 2057,2 M | Gs. 933,7 M | — | Gs. 2057,2 M | Gs. 1349,4 M |
| 8 | Gs. 2139,5 M | Gs. 1067 M | — | Gs. 2139,5 M | Gs. 1565,1 M |
| 9 | Gs. 2225,1 M | Gs. 1200,4 M | — | Gs. 2225,1 M | Gs. 1784 M |
| 10 | Gs. 2314,1 M | Gs. 1333,8 M | — | Gs. 2314,1 M | Gs. 2006,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 252.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada