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Alta rentabilidad
Gs. 932.222.140
Gs. 1,9 M/m²
Terreno en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
483 m²
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 870.000.000
122% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 146,6 k
Terreno de 12x34 de dimensiones a 300 metros de la Conmebol. Posee una propiedad a refaccionar o demoler, habitable. Zona altamente residencial. A 5 minutos del aeropuerto A 10 minutos del Eje corporativo. 408 m2. Ideal para duplex o desarrollo vertical. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nfu2iyAsRX8fXEFMA?g_st=iwb Precio: 870,000,000 ₲ Listing: 143071054-569 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 870,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 932.222.140
Gs. 1,9 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 997.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 790.000.000
Gs. 702,2 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 796,6 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.155
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada