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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 896.365.000
Terreno 465 m² comercial | Bernardino Caballero
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
465 m²
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Crowne Plaza, Asunción
≈ Gs. 896.365.000
En línea con la zonaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 150.000
Superficie del Terreno: 386 m² (Frente: 10,85 m) Ubicación: Calle Azara entre Estados Unidos y Tacuary. Precio: USD. 150.000 (Negociable / Se escuchan contraofertas). Descripción de la Zona y Oportunidad: Excelente ubicación sobre calle asfaltada con alto flujo vehicular y de transporte público. Emplazada en Área de Transición del Plan Regulador de Asunción (coeficiente para hasta 13 pisos). Zona consolidada con intensa actividad comercial, próxima a hoteles, hostales, escribanías y centros culturales. Características Destacadas: Terreno ideal para desarrollo comercial, gastronómico (cafetería/restaurante temático) u oficina corporativa. Cuenta con construcciones antiguas a demoler, destacándose muros de ladrillos anchos tradicionales que permiten reciclar elementos estructurales e históricos para un diseño estilo moderno-industrial. Excelente conectividad y accesibilidad en el microcentro. ¡Una inversión estratégica con alta rentabilidad esperada! Documentación en regla. Contáctenos para agendar una visita o coordinar una propuesta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 896.365.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
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San Roque, Asunción
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Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
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Inmobiliaria+595 971 223 296
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 150.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 150.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 896.365.000
Barrio Herrera, Asunción
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