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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 541.348.000
En línea con la zonaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 90.933
Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. 📍 Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. 🏢 Tipologías disponibles * Monoambientes desde 23,38 m² * 1 dormitorio de 34 m², 52,50 m² y 63 m² * Unidades con y sin cochera 💳 Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 563 M | Gs. 37,8 M | — | Gs. 563 M | Gs. 32,4 M |
| 2 | Gs. 585,5 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 585,5 M | Gs. 92,7 M |
| 3 | Gs. 608,9 M | Gs. 113,4 M | — | Gs. 608,9 M | Gs. 153,9 M |
| 4 | Gs. 633,3 M | Gs. 151,2 M | — | Gs. 633,3 M | Gs. 216 M |
| 5 | Gs. 658,6 M | Gs. 189 M | — | Gs. 658,6 M | Gs. 279,2 M |
| 6 | Gs. 685 M | Gs. 226,7 M | — | Gs. 685 M | Gs. 343,3 M |
| 7 | Gs. 712,4 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 712,4 M | Gs. 408,5 M |
| 8 | Gs. 740,9 M | Gs. 302,3 M | — | Gs. 740,9 M | Gs. 474,8 M |
| 9 | Gs. 770,5 M | Gs. 340,1 M | — | Gs. 770,5 M | Gs. 542,2 M |
| 10 | Gs. 801,3 M | Gs. 377,9 M | — | Gs. 801,3 M | Gs. 610,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 91.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 91.036
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada