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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 747.576.000
36% sobre la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 125.574
Vendo Departamento de 1 Dormitorios en Edificio Acro Home 43 Ubicado frente al Shopping del Sol Direccion: Dr. Lopez Moreira entre Nuestra Señora del Carme y Dr. Migone Distribución Departamento de 1 Dormitorios Area Propia: 44.5m2 Balcon: 8.8 m2 - 1 Dormitorio - Baño. - Sala, Comedor y Cocina integrada Viene equipado con anafe, extractor, horno, microondas. placares, muebles superiores e inferiores, espejos, mamparas Amenities lujosos: Área social premium - Piscina infinity + solárium - Quinchos climatizados y exteriores con parrilla - Salón de eventos y lounge 💆♀️ Wellness & relax - Gimnasio equipado - Spa (sauna seco y húmedo) - Beauty center - Espacios de relax 🍷 Amenities exclusivos (niveles altos) - Bar estilo inglés - Cocina gourmet - Cava de vinos - Salas privadas de reuniones y juegos 🏢 Servicios & comodidad - Lobby de doble altura - Cafetería - Seguridad y concierge 24 hs - Business center y coworking 🌿 Exteriores - Parque infantil - Piscina para niños - Área para mascotas Seguridad y conserjería 24 horas Sala de choferes Lobby doble altura
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 777,5 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 777,5 M | Gs. 42,5 M |
| 2 | Gs. 808,6 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 808,6 M | Gs. 123,5 M |
| 3 | Gs. 840,9 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 840,9 M | Gs. 205,8 M |
| 4 | Gs. 874,6 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 874,6 M | Gs. 289,4 M |
| 5 | Gs. 909,5 M | Gs. 249,7 M | — | Gs. 909,5 M | Gs. 374,3 M |
| 6 | Gs. 945,9 M | Gs. 299,7 M | — | Gs. 945,9 M | Gs. 460,6 M |
| 7 | Gs. 983,8 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 983,8 M | Gs. 548,4 M |
| 8 | Gs. 1023,1 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 1023,1 M | Gs. 637,7 M |
| 9 | Gs. 1064 M | Gs. 449,5 M | — | Gs. 1064 M | Gs. 728,6 M |
| 10 | Gs. 1106,6 M | Gs. 499,4 M | — | Gs. 1106,6 M | Gs. 821,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.555
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada