1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiata Casco Urbana, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
143% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 220.000
Lujosa Residencia en Venta - Capiatá, Paraguay Precio: 220,000 $ Francisco Paredes - San Wenceslao - Casco Urbano Capiata, Paraguay Hermosa residencia en el Casco Urbano-Capiata Ésta elegante propiedad se erige sobre un terreno de 824 m², con 24 metros de frente y 37 metros de fondo. La construcción abarca 350 m², diseñada para brindar amplitud, confort y funcionalidad. ID: 143037122-52 Planta Baja: ✔️ Amplia sala de estar ✔️ Comedor y cocina semi integrados ✔️ Oficina privada ✔️ Baño social Planta Alta: ✔️ Sala de estar íntima ✔️ 1 dormitorio en suite con vestidor y baño con jacuzzi ✔️ 2 dormitorios secundarios ✔️ Baño familiar ✔️ Todos los ambientes con amplios balcones Áreas complementarias: ✔️ Quincho espacioso ✔️ Habitación de lavadero ✔️ Vivienda independiente para servicio con baño La residencia cuenta con tan solo 5 años de uso, con finas terminaciones y materiales de primera calidad. Con posibilidad de ampliar los m2 de terreno con dos terrenos que lindan detrás de la vivienda con salida a la calle posterior. Documentación en regla, lista para transferencia y apta para crédito bancario. 💰 Inversión: USD 220.000 📍 Ver ubicación en mapa: https://maps.app.goo.gl/8xZz1KYEyyLxvtXU8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 98,9 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 85,8 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 197,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 239,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 296,7 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 394,7 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 395,5 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 552,5 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 494,4 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 712,7 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 593,3 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 875,3 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 692,2 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1040,5 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 791,1 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1208,3 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 890 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1378,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 988,8 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1552,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
