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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 476.261.000
6% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 80.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
80,000 $ ID: 143025178-32 25 de Mayo y 22 de Setiembre, Barrio Ciudad Nuevad - 25 de Mayo y 22 de Setiembre, Barrio Ciudad Nuevad - Ciudad Nueva, Paraguay Vendo departamento de 1 dormitorio con cochera Departamento de 1 Habitación en Asunción Ubicación: 25 de Mayo, Asunción, Paraguay. Características del Departamento: Superficie Total: 67,13 m² (51,63 m² propios + 15,50 m² comunes) Cochera: 12,50 m² Total con Cochera: 83,68 m² Habitaciones: 1 Precio: $85,000 USD Distribución del Espacio: El departamento cuenta con un diseño funcional y luminoso, con amplias ventanas que permiten la entrada de luz natural. Incluye: Amplio ambiente de sala comedor Cocina equipada con muebles y mesada 1 Dormitorio Baño moderno con acabados de calidad Balcón con vistas al entorno Amenidades: * Lobby * Terraza techada con cocina gourmet * Área verde. Transferencia directa al futuro dueño/a por cesión de derecho. t
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 40,1 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 95,3 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 217,6 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 280 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 343,3 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 407,5 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 321 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 472,7 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 361,2 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 538,9 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 705 M | Gs. 606,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 75.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada