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Luque
≈ Gs. 634.285.000
14% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 106.544
2 dorm 2 baño con mampara Cocina con sus respectivos mubles, horno, anafe campana y mesada desayunador Balcon Incluye una cochera seguridad 24 hs Aires acondicionados en todo los ambientes
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 659,7 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 659,7 M | Gs. 39,3 M |
| 2 | Gs. 686 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 686 M | Gs. 111,2 M |
| 3 | Gs. 713,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 713,5 M | Gs. 184,3 M |
| 4 | Gs. 742 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 742 M | Gs. 258,4 M |
| 5 | Gs. 771,7 M | Gs. 228 M | — | Gs. 771,7 M | Gs. 333,7 M |
| 6 | Gs. 802,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 802,6 M | Gs. 410,2 M |
| 7 | Gs. 834,7 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 834,7 M | Gs. 487,9 M |
| 8 | Gs. 868,1 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 868,1 M | Gs. 566,9 M |
| 9 | Gs. 902,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 902,8 M | Gs. 647,2 M |
| 10 | Gs. 938,9 M | Gs. 456 M | — | Gs. 938,9 M | Gs. 728,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
