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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.149.489.771
45% bajo la medianaGs. 316,3 k/m²≈ US$ 529 k
Vendo amplio terreno de 9.956 M2 de108 Mts de frente por 97Mts de fondo Con tejido perimetral Zona totalmente poblada cercano a supermercados, colegios, Iglesias, estaciones de servicio, transporte publico. Ideal para Barrio Cerrado, Loteamiento, Parque Industrial, Sede sociales, Quinta, e inversiones inmobiliarias.. Es apto para credito Bancario. https://goo.gl/maps/DuhVQ6k2SEiZxGdLA Precio: 3,149,489,771 ₲ Listing: 143080002-308 Ubicación: Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ñemby, Central Precio: Gs. 3,149,489,771 ₲ USD 395,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3275,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3275,5 M | Gs. -31,5 M |
| 2 | Gs. 3406,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3406,5 M | Gs. 99,5 M |
| 3 | Gs. 3542,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3542,7 M | Gs. 235,8 M |
| 4 | Gs. 3684,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3684,5 M | Gs. 377,5 M |
| 5 | Gs. 3831,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3831,8 M | Gs. 524,9 M |
| 6 | Gs. 3985,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3985,1 M | Gs. 678,1 M |
| 7 | Gs. 4144,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4144,5 M | Gs. 837,5 M |
| 8 | Gs. 4310,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4310,3 M | Gs. 1003,3 M |
| 9 | Gs. 4482,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4482,7 M | Gs. 1175,7 M |
| 10 | Gs. 4662 M | Gs. 0 | — | Gs. 4662 M | Gs. 1355 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 290.000.000
Gs. 151 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.351.392.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 959.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 959.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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