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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 899.574.000
9% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 151.106
¡Atención inversores y compradores exigentes! Presentamos una Excelente Oportunidad en Asunción, en la prestigiosa zona de Villa Morra. Este Departamento en Pozo a entregarse en Octubre y promete convertirse en el hogar de tus sueños o en la mejor inversión inmobiliaria que puedas hacer. Ubicado estratégicamente en la intersección de Gonzalo Bulbes & Del Maestro, este moderno Departamento cuenta con 88.2 m2, ofreciendo un espacio ideal para un estilo de vida cómodo y sofisticado. Con un diseño contemporáneo, el departamento ofrece 2 dormitorios en suite + un baño social, amplio Balcón conecta con el area social para tu conveniencia. Las amenidades del Edificio que se complementa con un Quincho para tus reuniones sociales y una Piscina para que disfrutes del clima cálido de Paraguay. Además, olvídate de las preocupaciones climáticas con el Aire Acondicionado y mantente en forma en el Gym disponible para los residentes. La seguridad no se queda atrás, ya que el edificio cuenta con un imponente Lobby y seguridad 24hs., garantizando tranquilidad y seguridad para ti y tus seres queridos. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un bien inmobiliario en una de las zonas más cotizadas de Asunción, donde cada detalle se ha cuidado para ofrecer lo mejor en comodidad y modernidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura este espacio ideal antes de que sea tarde! YA: 143101005-6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 935,6 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 935,6 M | Gs. 64,3 M |
| 2 | Gs. 973 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 973 M | Gs. 175 M |
| 3 | Gs. 1011,9 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 1011,9 M | Gs. 287,3 M |
| 4 | Gs. 1052,4 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1052,4 M | Gs. 401 M |
| 5 | Gs. 1094,5 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1094,5 M | Gs. 516,4 M |
| 6 | Gs. 1138,2 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 1138,2 M | Gs. 633,5 M |
| 7 | Gs. 1183,8 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 1183,8 M | Gs. 752,3 M |
| 8 | Gs. 1231,1 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 1231,1 M | Gs. 873 M |
| 9 | Gs. 1280,4 M | Gs. 659,7 M | — | Gs. 1280,4 M | Gs. 995,5 M |
| 10 | Gs. 1331,6 M | Gs. 733 M | — | Gs. 1331,6 M | Gs. 1120,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada