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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.774.074.000
35% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 298.000
VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 DORMITORIOS EDIFICIO TIERRA ALTA MALUTIN Departamento en el edificio Tierra Alta Malutin, ubicado en el prestigioso barrio Villa Morra. Finamente amoblado y equipado por interiorista, con muebles de alta gama, placares y muebles de cocina de Florence, balcón con mesada de mármol tipo bar, parrilla y butacas, listo para mudarse. 119m2 Piso 5 Cuenta con: 2 dormitorios en suite Área de servicio (lavadero, dormitorio, baño) Sala comedor Cocina integrada Baño social Dos cocheras y una baulera Amenities: Piscina Quincho Salón Climatizado Gimnasio ID: 41412
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1845 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 1845 M | Gs. 79,2 M |
| 2 | Gs. 1918,8 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 1918,8 M | Gs. 249,9 M |
| 3 | Gs. 1995,6 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 1995,6 M | Gs. 423,5 M |
| 4 | Gs. 2075,4 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 2075,4 M | Gs. 600,2 M |
| 5 | Gs. 2158,4 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 2158,4 M | Gs. 780,2 M |
| 6 | Gs. 2244,8 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 2244,8 M | Gs. 963,4 M |
| 7 | Gs. 2334,6 M | Gs. 678,3 M | — | Gs. 2334,6 M | Gs. 1150,1 M |
| 8 | Gs. 2427,9 M | Gs. 775,2 M | — | Gs. 2427,9 M | Gs. 1340,4 M |
| 9 | Gs. 2525,1 M | Gs. 872,1 M | — | Gs. 2525,1 M | Gs. 1534,4 M |
| 10 | Gs. 2626,1 M | Gs. 969 M | — | Gs. 2626,1 M | Gs. 1732,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada