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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
13% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²Precio original: US$ 105.000
VENTA DEPARTAMENTO – YKUA SATÍ, ASUNCIÓN Descubrí YKUA SATI RESIDENCE, un exclusivo edificio boutique ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad de Asunción, a tan solo 900 metros del Paseo La Galería. *La obra termina en Julio 2026 Diseñado con un concepto moderno y elegante, el proyecto cuenta con solo 3 niveles, 12 departamentos y 13 estacionamientos, brindando un entorno de privacidad, confort y tranquilidad. TIPOLOGÍAS Y PRECIOS 1 dormitorio | 46mts Ya incluye la cochera AMENITIES Quincho climatizado Piscina con solárium CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina equipada con horno, anafe, extractor y mesada de granito Placares y muebles empotrados en cocina y baño Pisos de porcelanato de alta calidad Aire acondicionado en todas las unidades Aberturas de aluminio con vidrio laminado (aislamiento térmico y acústico) Generador para áreas comunes Ascensor Sistema de seguridad y monitoreo Hall de acceso con portero IDEAL PARA Vivienda propia en zona estratégica Inversión con alto potencial de valorización Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 43,7 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 37,4 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 107,1 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 177,9 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 249,7 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 322,7 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 396,8 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 305,9 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 472,1 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 548,7 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 626,6 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 437 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 705,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada