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Casa en venta en Capiatá · 50 m² · Gs. 330.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.385.416/mes

ROI4,8%

Cap rate5%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero20,8 años

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 5,3%zona: 16,5%−11,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+280,2%
Alquiler: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 1,2 M+22,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 16,6 M	—	Gs. 343,2 M	Gs. 13,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 33,2 M	—	Gs. 356,9 M	Gs. 43,7 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 49,9 M	—	Gs. 371,2 M	Gs. 74,6 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 66,5 M	—	Gs. 386,1 M	Gs. 106,1 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 83,1 M	—	Gs. 401,5 M	Gs. 138,1 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 99,7 M	—	Gs. 417,6 M	Gs. 170,8 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 116,4 M	—	Gs. 434,3 M	Gs. 204,1 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 133 M	—	Gs. 451,6 M	Gs. 238,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 149,6 M	—	Gs. 469,7 M	Gs. 272,8 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 166,2 M	—	Gs. 488,5 M	Gs. 308,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 264 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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