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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.421.980.000
29% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 238.857
🏡 ¡LA JOYA MÁS EXCLUSIVA DE BERTONI RESIDENCE! ¡ÚNICA UNIDAD CON PATIO! 🏡 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Descubre el departamento de 3 Dormitorios en PLANTA BAJA con el EXCLUSIVO PATIO PRIVADO de 32,50 m² - ¡La única unidad con esta ventaja en todo el proyecto! 😱 📍 Ubicación: Moisés Bertoni casi Victoriano Agente Lago, Herrera, Asunción. Vive la experiencia de una CASA con las amenities de un RESORT. Acceso directo a tu propio jardín, la privacidad de la planta baja y la seguridad de un edificio de lujo. ✨ ¿Qué hace a esta unidad ABSOLUTAMENTE ÚNICA? ¡EL ÚNICO DEPARTAMENTO CON PATIO! 32,50 m² de patio privado. 🌿 Tu espacio exclusivo para parrillas, jardín, lounge o que los niños jueguen. ¡Acceso directo desde tu living! 3 DORMITORIOS con amplio espacio para la familia. ¡ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADA! Nada de gastos extras, TODO esto viene INCLUIDO: Línea Blanca COMPLETA: Heladera de Doble Puerta, Lavavajillas, Lavarropas y Secarropas. 🧼 Electrodomésticos Premium: Horno Eléctrico, Anafe y hasta un Triturador de Basura (¡un lujo!). 💎 Aire Acondicionado Central. Sistema de seguridad contra incendios. 🏊♂️ Vive en un Resort todo el año: Piscina Deck. Gimnasio Equipado. Salón Multiuso Climatizado con Bar. Terraza con Vistas. 100% Pet Friendly. 🐶 (¡Ideal para tus mascotas con el patio!) Esta no es solo una oportunidad, es LA UNIDAD MÁS EXCLUSIVA DEL EDIFICIO. Al ser la única con patio, representa una oportunidad de inversión y un estilo de vida irrepetible. ¿Soñás con un espacio único donde crear tus mejores momentos? 👉 ¡CONTACTA AHORA ANTES DE QUE SE PIERDA ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA!
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1478,9 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 1478,9 M | Gs. 135,2 M |
| 2 | Gs. 1538 M | Gs. 298,8 M | — | Gs. 1538 M | Gs. 343,8 M |
| 3 | Gs. 1599,5 M | Gs. 448,3 M | — | Gs. 1599,5 M | Gs. 554,7 M |
| 4 | Gs. 1663,5 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 1663,5 M | Gs. 768,1 M |
| 5 | Gs. 1730,1 M | Gs. 747,1 M | — | Gs. 1730,1 M | Gs. 984,1 M |
| 6 | Gs. 1799,3 M | Gs. 896,5 M | — | Gs. 1799,3 M | Gs. 1202,7 M |
| 7 | Gs. 1871,2 M | Gs. 1045,9 M | — | Gs. 1871,2 M | Gs. 1424,1 M |
| 8 | Gs. 1946,1 M | Gs. 1195,4 M | — | Gs. 1946,1 M | Gs. 1648,4 M |
| 9 | Gs. 2023,9 M | Gs. 1344,8 M | — | Gs. 2023,9 M | Gs. 1875,6 M |
| 10 | Gs. 2104,9 M | Gs. 1494,2 M | — | Gs. 2104,9 M | Gs. 2106 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.712
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.712
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción