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Casa en venta en… · 122 m² · Gs. 260.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.380.416/mes

ROI14,9%

Cap rate15,6%

Rent. bruta16,4%

Rent. neta14,9%

Recupero6,7 años

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 16,4%zona: 17,4%−1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+19,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+12,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 40,6 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 38 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 81,1 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 89,3 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 121,7 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 141,2 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 162,3 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 193,4 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 202,8 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 246,2 M
6	Gs. 329 M	Gs. 243,4 M	—	Gs. 329 M	Gs. 299,4 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 284 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 353,1 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 324,5 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 407,3 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 365,1 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 462,1 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 405,6 M	—	Gs. 384,9 M	Gs. 517,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 208 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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