
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunción
Gs. 2.415.000.000
102% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²≈ US$ 405,7 k
ID 47900 DOS PROPIEDADES JUNTAS Perfecta para oficinas corporativas, estudios jurídicos, consultorías o institutos privados de enseñanza. Ubicación: Ayolas casi Eduardo Víctor Haedo La propiedad cuenta con dos accesos independientes. Detalles de la propiedad: 14.33 m de frente en total, 7 metros cada propiedad 530 m² de terreno en total Primera Edificación Hall de acceso 4 ambientes, el primero amplio con balcón hacia la calle Ayolas. Todos con salida a la galería y ventanas y puertas de madera de cedro. Aire acondicionado central nuevo en los dos primeros ambientes, split en el resto. 2 baños completos con ducha Amplia cocineta Sala de reuniones climatizada Amplia galería abierta Segunda Edificación 4 habitaciones en suite Sala comedor Sala social Baño social Galería Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: G *** Terreno: 530,0 m² Construcción: 300,0 m² Medida de frente: 14,3 m Baños: 5 Características: Estilo de Vida: Ciudad
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2511,6 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 2511,6 M | Gs. 100,1 M |
| 2 | Gs. 2612,1 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 2612,1 M | Gs. 324,8 M |
| 3 | Gs. 2716,5 M | Gs. 372,8 M | — | Gs. 2716,5 M | Gs. 553,6 M |
| 4 | Gs. 2825,2 M | Gs. 497 M | — | Gs. 2825,2 M | Gs. 786,5 M |
| 5 | Gs. 2938,2 M | Gs. 621,3 M | — | Gs. 2938,2 M | Gs. 1023,8 M |
| 6 | Gs. 3055,7 M | Gs. 745,6 M | — | Gs. 3055,7 M | Gs. 1265,6 M |
| 7 | Gs. 3178 M | Gs. 869,8 M | — | Gs. 3178 M | Gs. 1512 M |
| 8 | Gs. 3305,1 M | Gs. 994,1 M | — | Gs. 3305,1 M | Gs. 1763,4 M |
| 9 | Gs. 3437,3 M | Gs. 1118,3 M | — | Gs. 3437,3 M | Gs. 2019,9 M |
| 10 | Gs. 3574,8 M | Gs. 1242,6 M | — | Gs. 3574,8 M | Gs. 2281,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 200.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 200.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción