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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.008.000.000
6% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²≈ US$ 169,3 k
TE PRESENTO TORRE SEMINARIO TORRE SEMINARIO | La inversión que se adapta a tu vida Departamentos diseñados para acompañar tus necesidades y tu estilo de vida. 1, 2 y 3 habitaciones Espacios modernos, funcionales y pensados para disfrutar 10 pisos 56 departamentos exclusivos Desde USD 87.000 Financiación propia hasta 20 años con la desarrolladora Amenidades pensadas para tu bienestar * Piscina * Sauna * Gimnasio equipado * Quinchos amplios y climatizados * Playroom La entrega mínima es del 10%. La obra inicia en 2026 y se entrega en 24 meses . Una vez que culmine la obra, te entregan la llave del departamento y el saldo que sería el 90% podés financiar hasta 20 años.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1048,3 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 1048,3 M | Gs. 46 M |
| 2 | Gs. 1090,3 M | Gs. 112,1 M | — | Gs. 1090,3 M | Gs. 144 M |
| 3 | Gs. 1133,9 M | Gs. 168,2 M | — | Gs. 1133,9 M | Gs. 243,6 M |
| 4 | Gs. 1179,2 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 1179,2 M | Gs. 345 M |
| 5 | Gs. 1226,4 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 1226,4 M | Gs. 448,2 M |
| 6 | Gs. 1275,4 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 1275,4 M | Gs. 553,3 M |
| 7 | Gs. 1326,5 M | Gs. 392,4 M | — | Gs. 1326,5 M | Gs. 660,4 M |
| 8 | Gs. 1379,5 M | Gs. 448,4 M | — | Gs. 1379,5 M | Gs. 769,5 M |
| 9 | Gs. 1434,7 M | Gs. 504,5 M | — | Gs. 1434,7 M | Gs. 880,7 M |
| 10 | Gs. 1492,1 M | Gs. 560,5 M | — | Gs. 1492,1 M | Gs. 994,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción