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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 288.000.000
33% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 48,4 k
¡Tu casa propia en un barrio cerrado ya es una realidad! ✨ Miavita Capiatá II Posta Ybycuá Imaginá vivir en un entorno seguro, moderno y pensado para disfrutar cada etapa de tu vida. Un exclusivo barrio cerrado con acceso controlado, áreas recreativas y espacios diseñados para tu comodidad. ¿Qué ofrece Miavita Capiatá II? ✅ Acceso con portería ✅ Muralla perimetral ✅ Quincho para compartir en familia ✅ Parque infantil y cancha de arena ✅ Calles empedradas y veredas ✅ Terrenos de aproximadamente 130 m2 44 m2 | 1 dormitorio | 1 baño Todas las unidades cuentan con: ✔️ Sala y comedor integrados ✔️ Cocina funcional ✔️ Lavadero ✔️ Estacionamiento propio ✔️ Diseño moderno y excelente aprovechamiento de los espacios Ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y la oportunidad de invertir en su futuro. Escribime hoy mismo y descubrí cuál de estas opciones se adapta mejor a vos y tu familia. Precio: 288,000,000 ₲ Listing: 143092086-11 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 288,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 299,5 M | Gs. 16,2 M | — | Gs. 299,5 M | Gs. 13,4 M |
| 2 | Gs. 311,5 M | Gs. 32,5 M | — | Gs. 311,5 M | Gs. 41,6 M |
| 3 | Gs. 324 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 324 M | Gs. 70,3 M |
| 4 | Gs. 336,9 M | Gs. 65 M | — | Gs. 336,9 M | Gs. 99,5 M |
| 5 | Gs. 350,4 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 350,4 M | Gs. 129,2 M |
| 6 | Gs. 364,4 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 364,4 M | Gs. 159,5 M |
| 7 | Gs. 379 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 379 M | Gs. 190,3 M |
| 8 | Gs. 394,1 M | Gs. 129,9 M | — | Gs. 394,1 M | Gs. 221,7 M |
| 9 | Gs. 409,9 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 409,9 M | Gs. 253,7 M |
| 10 | Gs. 426,3 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 426,3 M | Gs. 286,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Capiatá
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Gs. 3,5 M/m²
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Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
