
≈ Gs. 5.060.277.000
VENDO CASA AMOBLADA EN EL CONDOMINIO AGUA VISTA: 4 habitaciones y 4 baños
Barrio cerrado Agua Vista, San Juan del Paraná
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La Azotea, San Juan Del Paraná
Gs. 450.000.000
76% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 75,6 k
¡Oportunidad de Inversión en San Juan Del Paraná! Presentamos esta casa de 3 dormitorios, amplia galería para sala comedor, otra área para cocina ,ubicada en el barrio de La Azotea, sobre la calle Gerbacio Salomon, a 250 mts de la Ruta N°1. Esta propiedad es parte de un nuevo desarrollo y está en muy buena condición, construida en octubre de 2010. Con una amplia superficie habitable de 368 metros cuadrados, esta vivienda ofrece un diseño tradicional y funcional perfecto para la vida familiar. Disfrute de un nivel incomparable de comodidad con 3 habitaciones espaciosas, una de las cuales cuenta con baño en suite y 3 placares. Incluyendo una amplia sala comedor, 3 salas de baño adicionales para mayor privacidad y conveniencia. La casa cuenta con un estacionamiento para 4 vehículos, asegurando espacio suficiente para la familia y visitantes. El diseño de una sola planta maximiza el uso del espacio, mientras que el terreno de 12 x 30 metros cuadrados brinda la oportunidad de ampliar el área de construcción del mismo. (Área de Quincho - Tinglado para Comercio) Con un área de construcción total de 183.12 metros cuadrados, esta propiedad es una oportunidad de Inversión en uno de los vecindarios más tranquilos y a minutos del centro de Encarnación, Itapúa, Paraguay. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una casa que lo tiene todo: espacio, ubicación y comodidad. Contáctenos hoy para programar su visita y descubrir su próximo hogar ideal.
Tu escenario vs. Pirapó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 318.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 318.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.060.277.000
Barrio cerrado Agua Vista, San Juan del Paraná

Gs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
San Juan del Paraná


Gs. 395.000.000
Gs. 2,4 M/m²
San Juan del Paraná


≈ Gs. 5.060.277.000
Agua Vista, San Juan del Paraná