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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Asunción
Gs. 940.000.000
18% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 157,9 k
Clasipar! VENDO CASA EN ASUNCIÓN Z/ COLEGIO CRISTO REY!! Sobre la calle Juan Pedro Escalada (7ma Proyectada) casi Juan E. Oleary, a 3 cuadras de la Av. Colón, zona residencial. Superficie del terreno 330 m2 (10x33) Superficie construida 300 m2 Planta Baja: * Hall de entrada / recibidor. * Sala / comedor integrados. * Cocina independiente. * 2 Habitaciones (1 en suite) * Baño familiar. * Salón comercial al frente con baño. * Galería / quincho y parrilla. * Garaje para 3 vehículos (1 techado). En la parte posterior cuenta con una construcción independiente con 2 habitaciones, 1 baño, cocina, galería cerrada que se utiliza como sala / comedor, pequeño patio. Planta Alta: * 2 Habitaciones. * 1 Baño. * Cocina / comedor. * Balcón con vista al frente y atrás. Apta para crédito bancario.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 977,6 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 977,6 M | Gs. 93,2 M |
| 2 | Gs. 1016,7 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1016,7 M | Gs. 234,9 M |
| 3 | Gs. 1057,4 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1057,4 M | Gs. 378,2 M |
| 4 | Gs. 1099,7 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1099,7 M | Gs. 523,1 M |
| 5 | Gs. 1143,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1143,7 M | Gs. 669,7 M |
| 6 | Gs. 1189,4 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1189,4 M | Gs. 818 M |
| 7 | Gs. 1237 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1237 M | Gs. 968,2 M |
| 8 | Gs. 1286,5 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1286,5 M | Gs. 1120,3 M |
| 9 | Gs. 1337,9 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 1337,9 M | Gs. 1274,3 M |
| 10 | Gs. 1391,4 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 1391,4 M | Gs. 1430,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.785.980.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada