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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 967.668.000
35% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 162.544
Departamento de 2 dormitorios piso 22 tipologia A, 90.5 m2 + 2 cocheras XL 35 M2
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1006,4 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 1006,4 M | Gs. 112,7 M |
| 2 | Gs. 1046,6 M | Gs. 244,7 M | — | Gs. 1046,6 M | Gs. 275,3 M |
| 3 | Gs. 1088,5 M | Gs. 367 M | — | Gs. 1088,5 M | Gs. 439,5 M |
| 4 | Gs. 1132 M | Gs. 489,4 M | — | Gs. 1132 M | Gs. 605,4 M |
| 5 | Gs. 1177,3 M | Gs. 611,7 M | — | Gs. 1177,3 M | Gs. 773 M |
| 6 | Gs. 1224,4 M | Gs. 734,1 M | — | Gs. 1224,4 M | Gs. 942,4 M |
| 7 | Gs. 1273,4 M | Gs. 856,4 M | — | Gs. 1273,4 M | Gs. 1113,7 M |
| 8 | Gs. 1324,3 M | Gs. 978,8 M | — | Gs. 1324,3 M | Gs. 1287 M |
| 9 | Gs. 1377,3 M | Gs. 1101,1 M | — | Gs. 1377,3 M | Gs. 1462,3 M |
| 10 | Gs. 1432,4 M | Gs. 1223,4 M | — | Gs. 1432,4 M | Gs. 1639,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada