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San Bernardino
Gs. 500.000.000
33% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 84 k
En venta amplia casa completamente amoblada con piscina, ubicada en el Barrio Yvy Anguy de la ciudad de San Bernardino, a sólo 4 cuadras de la Avda. Guillermo Naumann, ubicada en la zona residencial a pocos minutos de puntos de referencia de la ciudad, tales como Hotel los Alpes, La Alemana, supermercados, estaciones de servicio y la zona céntrica. La casa está construida en un predio de 836m2, cuenta internamente con 3 habitaciones, 2 baños (1 en suite), sala, cocina -comedor integrados. En el exterior posee una amplia piscina, jardín , cancha de volley y con árboles con buena sombra. El predio se encuentra totalmente amurallado y el estacionamiento posee capacidad para 4 vehículos.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 69 M | — | Gs. 520 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 137,9 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 153,7 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 206,9 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 244,3 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 275,9 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 335,8 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 344,9 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 428,2 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 413,8 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 521,5 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 482,8 M | — | Gs. 658 M | Gs. 615,8 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 551,8 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 711 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 620,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 807,4 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 689,7 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 904,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada