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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
CASA CLÁSICA PARA REFACCIONAR EN VENTA – SAN CRISTÓBAL
San Cristóbal, Asunción
326 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.650.000.000
108% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 277,5 k
🌟 Exclusiva Residencia Tradicional a 1 cuadra la Avda. Primer Presidente con amplios espacios verdes para disfrutar con la familia. 📍Ubicada sobre Eloy Páez y Avda. Primer Presidente en el barrio residencial Salvador del Mundo de Asunción. A 6 minutos del nuevo eje corporativo, el Paseo La Galeria y del Shopping Clasipar.com anuncios clasificados gratis del Sol. A 12 minutos de la Costanera de Asuncion. 📐 Dimensiones totales: 935.50 Terreno: Superficie 596 mts2 (15x49) Casa: 339 m2 de construccion 💰 Gs. 1.650.000.000 🏠 Descripción de la propiedad: Cochera para 5 vehículos (2 vehículos bajo techo y 3 bajo estructura de media sombra) Sala de estar con A.A Comedor con A.A 2 Habitaciones principales con A.A y ventilador 2 Baños completos 1 Habitación en suite con kitchenette 2 Cocinas Area de lavadero y planchado 1 Deposito Area de servicio con baño (cuenta con ventilador) Amplio quincho con parrilla amoblado con mesa para 12 personas. Un local comercial independiente con A.A que puede ser utilizado como oficina. 🌳 La propiedad cuenta con amplios espacios verdes, rodeada de flores y arboles. Ideal para que los niños o mascotas jueguen. ¡Contactame para una visita a la propiedad!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.199.809.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 10 M/m²
Madame Lynch, Asunción
