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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 458.402.000
12% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 77.000
VISTA DENIS ROA DISEÑO, SEGURIDAD Y UBICACIÓN EN SAN CRISTÓBAL Ubicado sobre Denis Roa casi Sucre, en el exclusivo barrio San Cristóbal, Vista Denis Roa ofrece departamentos modernos en una de las zonas más estratégicas de Asunción. A pasos de Avda. Mariscal López y Santa Teresa, viví cerca de todo: comercios, oficinas, restaurantes y más. Departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelentes terminaciones y acceso a amenities de primer nivel: Amenidades: 🏊 Piscina con deck 🔥 Quincho con parrilla 🏋️ Gimnasio 🌿 Jardín y terraza panorámica 🛡️ Seguridad 24 hs + circuito cerrado 🚗 Estacionamiento 📐 Desde 53.8 m² 💰 Desde USD 77.000 📆 Entrega: Julio 2026 Invertí en tu estilo de vida. Vista Denis Roa Viví bien, viví mejor.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 476,7 M | Gs. 47,7 M | — | Gs. 476,7 M | Gs. 43,1 M |
| 2 | Gs. 495,8 M | Gs. 95,4 M | — | Gs. 495,8 M | Gs. 109,9 M |
| 3 | Gs. 515,6 M | Gs. 143,1 M | — | Gs. 515,6 M | Gs. 177,4 M |
| 4 | Gs. 536,3 M | Gs. 190,8 M | — | Gs. 536,3 M | Gs. 245,7 M |
| 5 | Gs. 557,7 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 557,7 M | Gs. 314,9 M |
| 6 | Gs. 580 M | Gs. 286,2 M | — | Gs. 580 M | Gs. 384,9 M |
| 7 | Gs. 603,2 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 455,8 M |
| 8 | Gs. 627,4 M | Gs. 381,6 M | — | Gs. 627,4 M | Gs. 527,6 M |
| 9 | Gs. 652,4 M | Gs. 429,3 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 600,4 M |
| 10 | Gs. 678,5 M | Gs. 477 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 674,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada