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Campo Grande, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 535.794.000
11% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 90.000
🏡✨ DEPARTAMENTO EN REVENTA - DOS DORMITORIOS - INSIGNIA 6. Excelente oportunidad de reventa en un proyecto moderno y consolidado, ideal tanto para vivir como para inversión. 🌿 ✨ Características del departamento: * 2 dormitorios * 2 baños * Sala y comedor integrados * Cocina amoblada * Balcón * Aires acondicionados en todos los ambientes * 1 cochera incluida 🚗 ✅ Además, la unidad incluye: * Muebles de cocina * Anafe + termocalefón * Placares en dormitorios * Equipamiento completo listo para habitar 📐 Superficie: 59,1 m² 🌟 Amenities del edificio: * Piscina * Gimnasio * Quincho en cada torre * Playroom * SUM 💰 Precio de reventa: USD 90.000 📍 Ubicación:https://maps.app.goo.gl/5FaFfF8dWzsirJik7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 43,6 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 38,2 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 104,1 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 130,8 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 170,9 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 238,6 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 218 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 307,3 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 678 M | Gs. 376,9 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 305,2 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 447,6 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 519,4 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 392,3 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 592,4 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 666,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.770
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.770
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
