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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
89% sobre la medianaGs. 17,3 M/m²Precio original: US$ 145.000
*VENDO Departamento de 1 dormitorio totalmente AMOBLADO y equipado !! sobre Av. Santa Teresa a 4 minutos de los shopping ???????? - Orientacion esquinero.- 1 dormitorio.- 1 Baño.- Balcon esquinero.- Cocina Amoblada con placas, horno y extractor.- Sala y Estar con cocina integrada- Lavarropas - 1 Cochera.- Precio de venta : USD 145.000 ????. Disfruta de los mejores Amenities:« Piscina abierta apta para nadar -Sauna y Spa.-Gimnasio Amplio.-Solárium -Business Center,-sala de juegos -2 salones de eventos con parrilleros climatizados -Parrilla exterior -Guardia 24 hs.-recepción 24hs -Circuito cerrado-Servicio de mantenimiento para asistencia inmediata.-Servicio de limpieza.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 46,7 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 38 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 120,6 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 140 M | — | Gs. 971 M | Gs. 204,6 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 290,1 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 233,3 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 377,2 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 280 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 465,8 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 326,6 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 556,2 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 648,3 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 419,9 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 742,2 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 466,6 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 838 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción