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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
3% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 400.000
EN VENTA DEPARTAMENTO EN LAS LOMAS SE VENDE CON RENTA ACTIVA 235 m² propios 95 m² comunes 30 m² cocheras -3 dormitorios en suite -Amplio living comedor -Balcón con parrilla -Baño social -Cocina con entrada independiente -Área de servicio completa con dormitorio y baño de servicio -Lavadero -Aire acondicionado e iluminación LED en todos los ambientes -2 cocheras Amenities: -Piscina -Gimnasio -Sala de TV -Salón multiuso con parrillero -Área de juegos para niños -Dependencias para choferes y guardias privados Precio de venta: USD 400.000 Más el pago de la renta que se pagó por adelantado
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 158,6 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 440 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 725,5 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 1015 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 912 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1308,9 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1607,1 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 1276,8 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1910,1 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 1459,2 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 2217,8 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1641,6 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 2530,6 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1824 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2848,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 412.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 412.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada