ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

Departamento en venta en Mariscal Estigarribia, Asunción

Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Precio a consultar

3Dormitorios

2

Baños

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡Estrená Lujo y Comodidad! Alquilá Departamento de 3 Dormitorios en INSIGNIA CITY 2 ¡Tu nuevo hogar te espera en el prestigioso Barrio Mariscal Estigarribia! Te presentamos una oportunidad única para alquilar un departamento a estrenar de 3 dormitorios en el moderno Edificio Insignia City 2, diseñado para ofrecerte una vida de confort, estilo y exclusividad. Situado estratégicamente sobre la calle Alas Paraguayas, a metros de la Avda. Boggiani, Insignia City 2 te ofrece una conectividad excepcional. Vas a estar a minutos de los principales centros comerciales, corporativos y de entretenimiento de Asunción, facilitando tu día a día y garantizando que siempre estés cerca de todo lo que necesitás. Gs. 7.500.000 Expensas e IVA incluidos (negociable) Con una superficie total de 115 m², este amplio y luminoso departamento cuenta con: ✔Amplio Living-comedor, ideal para tus reuniones y momentos en familia. ✔Cocina integrada, moderna y funcional. ✔3 Dormitorios, uno de ellos en suite para tu privacidad y confort. ✔2 Baños completos con acabados de calidad. ✔Balcón con parrilla, tu espacio privado para disfrutar del aire libre y tus asados. ✔Cochera doble para tu comodidad y seguridad. Amenities de Primer Nivel para Disfrutar: Insignia City 2 eleva tu calidad de vida con una completa oferta de áreas comunes pensadas para tu bienestar y entretenimiento: ☑Terraza con vistas panorámicas. ☑Parrilla en áreas comunes, además de la de tu balcón. ☑Piscina para refrescarte y relajarte. ☑Quincho climatizado para tus eventos sociales. ☑Gimnasio equipado para tu rutina de ejercicios. ☑Playground para la diversión de los más pequeños. ☑Seguridad 24 hs. para tu tranquilidad y la de tu familia. ¡No dejes pasar esta oportunidad de estrenar un departamento de lujo en una de las zonas más buscadas de Asunción! Contactanos hoy mismo para más información y agendar una visita.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaSuperficie (m²)

Venta mediana: ≈ Gs. 7,9 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 65 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 9,8%

Ingresá la superficie para estimar precio y alquiler de mercado.

Basado en 371 anuncios de venta y 127 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Precio de compra (PYG)Alquiler mensual esperado (PYG)

Ocupación (%)Administración (% del alquiler)Gastos mensuales (PYG)Impuestos anuales (PYG)Costos de compra (% del precio)Refacción inicial (PYG)

Con financiamiento

Plusvalía anual (%)Horizonte (años)

Ingresá un precio de compra para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares

Confianza y procedencia

Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.

Procedencia: Publicación importada
Datos publicados por Clasipar
Disponibilidad: Todavía sin verificar
Todavía no registramos una comprobación concluyente en la fuente.
Confianza del análisis: Media
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Ubicación

Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 4 sept. 2025
Última actividad en la fuente: 26 jul. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Ver aviso original

Generar informe

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF