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San Lorenzo
≈ Gs. 4.762.614.000
1091% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 800.000
En venta terreno comercial sobre Ruta 2 con doble acceso! Ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas del país, este terreno de 1.538 m² es una oportunidad ideal para empresas que buscan máxima visibilidad y accesibilidad. ✔ Frente de 21,6 metros sobre Ruta 2, a media cuadra del Shopping San Lorenzo. ✔ Salida a dos calles, con estacionamiento y salida trasera para mayor comodidad y flujo vehicular. ✔ Zona de alto movimiento, rodeado de comercios, bancos y grandes marcas. ✔ Ideal para locales comerciales, showrooms con depósito y estacionamiento privado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y eleva tu negocio a un siguiente nivel! 💰USD 800.000 Apto para crédito bancario 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aa5pdJ43iE3Zu7nz8
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 57 M | — | Gs. 4953,1 M | Gs. 9,4 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 114 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 264,5 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 171 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 527,5 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 228 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 798,8 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 1078,7 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 1367,5 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 1665,5 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 456 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 1973,2 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 2290,9 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 570 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 2619,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1091% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1091% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
