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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 820.000.000
436% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 137,7 k
EN VENTA TERRENO CON CASA A REFACCIONAR EN BARRIO GRAL. DIAZ Ideal para Inversión o vivienda en de las Zonas Más Deseadas Estratégicamente ubicada a pasos de la vibrante Avenida Quinta Próximo al Club Sol de América, Estadio del Club Cerro Porteño, Locales gastronómicos, Hospitales y a 5 minutos del Microcentro de la capital. Dimensiones: 367m2 10 mts de frente x 36.7 mts de fondo. No Deje Pasar Esta Oportunidad! Precio de Venta: GS 820.000.000 Apto para crédito Bancario. Propietario acepta otros inmuebles como parte de pago, consultar más información
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,8 M | Gs. 48,8 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 40,6 M |
| 2 | Gs. 886,9 M | Gs. 97,6 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 123,6 M |
| 3 | Gs. 922,4 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 207,9 M |
| 4 | Gs. 959,3 M | Gs. 195,3 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 293,6 M |
| 5 | Gs. 997,7 M | Gs. 244,1 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 380,8 M |
| 6 | Gs. 1037,6 M | Gs. 292,9 M | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 469,5 M |
| 7 | Gs. 1079,1 M | Gs. 341,8 M | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 559,8 M |
| 8 | Gs. 1122,2 M | Gs. 390,6 M | — | Gs. 1122,2 M | Gs. 651,8 M |
| 9 | Gs. 1167,1 M | Gs. 439,4 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 745,5 M |
| 10 | Gs. 1213,8 M | Gs. 488,2 M | — | Gs. 1213,8 M | Gs. 841 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
436% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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436% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada