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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
23% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 230.000
Vendo Departamento Zona Migone Superficie 180 mt2 Cuenta con Living Comedor Balcón Baño social Dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Cocina Lavadero Área de servicio con dormitorio y baño Precio 230.000 usd
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 88,9 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 248,5 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 410,3 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 574,5 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 741,2 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 910,4 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1082,3 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1257 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1434,6 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1615,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.409
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.409
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción