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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 221.908.000
44% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 37.275
Pre-Construction Apartment in Trinidad Area – Excellent Investment Opportunity Excellent investment opportunity in pre-construction apartments located in high-growth areas, with strong potential for profitability through both future resale and rental income. Exclusive units starting at USD 37,275 (check availability). Prices vary depending on the unit layout and size. Units starting from 47 sqm. Studio, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments available. Located in a residential area, where market studies show strong appreciation and outstanding growth potential. Amenities Storage units Rooftop with climate-controlled barbecue lounge Swimming pool with deck Coworking space Gym Laundry room Security Private and exclusive parking spaces available. Check availability from USD 10,000 Close to Parque de la Salud Héroes del Chaco Bridge IPS Central Hospital UNA School of Law Schools: Lumen, SIL, CAV, CTJ New Corporate District Check availability. Ideal for first-time investors as well as experienced buyers.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 230,8 M | Gs. 44,7 M | — | Gs. 230,8 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 240 M | Gs. 89,3 M | — | Gs. 240 M | Gs. 96,3 M |
| 3 | Gs. 249,6 M | Gs. 134 M | — | Gs. 249,6 M | Gs. 150,6 M |
| 4 | Gs. 259,6 M | Gs. 178,6 M | — | Gs. 259,6 M | Gs. 205,2 M |
| 5 | Gs. 270 M | Gs. 223,3 M | — | Gs. 270 M | Gs. 260,3 M |
| 6 | Gs. 280,8 M | Gs. 267,9 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 315,7 M |
| 7 | Gs. 292 M | Gs. 312,6 M | — | Gs. 292 M | Gs. 371,6 M |
| 8 | Gs. 303,7 M | Gs. 357,2 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 427,9 M |
| 9 | Gs. 315,8 M | Gs. 401,9 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 484,7 M |
| 10 | Gs. 328,5 M | Gs. 446,5 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 542 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción