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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 370.000.000
2% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 62,2 k
Tu Casa Propia en Luque! 📍 Ubicación privilegiada: A solo 50 metros de la Ruta Luque - San Bernardino, en la zona de la Chipería Arielito. Un área de gran desarrollo residencial, con acceso a transporte público, centros educativos y todos los servicios a pocos pasos. ✨ Detalles del chalet: ✅ Terreno 6x30 180 m2, contruccion 70 m2 ✅ 2 habitaciones amplias ✅ Baño familiar ✅ Sala y comedor integrados, creando un ambiente cómodo y funcional ✅ Cocina amoblada ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Lavadero independiente ✅ Patio trasero amplio ideal para disfrutar en familia 🏠 Proyecto 100% construido ¡Listo para mudarte! 🚀 Solo 8 unidades disponibles No es barrio cerrado. ⏳ A tan solo 14 minutos del centro de Luque 💰 Contado Gs 380.000.000 Financiación disponible Cuotas desde Gs 2.600.000 con Che Roga Porã Nos encargamos de todo el trámite por vos. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/8hV41ov86WeRhBVu9?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 71,4 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 117,3 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 163,8 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 210,9 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 258,8 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 209 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 307,4 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 356,7 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 268,7 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 406,8 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 457,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 63.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada