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Departamento en venta en… · 44 m² · US$ 55.909 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.471.900/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 349,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,4%zona: 12,5%−3,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+70,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 2 M+28%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 346,2 M	Gs. 29,7 M	—	Gs. 346,2 M	Gs. 26,3 M
2	Gs. 360 M	Gs. 59,3 M	—	Gs. 360 M	Gs. 69,8 M
3	Gs. 374,4 M	Gs. 89 M	—	Gs. 374,4 M	Gs. 113,9 M
4	Gs. 389,4 M	Gs. 118,7 M	—	Gs. 389,4 M	Gs. 158,5 M
5	Gs. 405 M	Gs. 148,3 M	—	Gs. 405 M	Gs. 203,8 M
6	Gs. 421,2 M	Gs. 178 M	—	Gs. 421,2 M	Gs. 249,6 M
7	Gs. 438 M	Gs. 207,6 M	—	Gs. 438 M	Gs. 296,2 M
8	Gs. 455,5 M	Gs. 237,3 M	—	Gs. 455,5 M	Gs. 343,3 M
9	Gs. 473,7 M	Gs. 267 M	—	Gs. 473,7 M	Gs. 391,2 M
10	Gs. 492,7 M	Gs. 296,6 M	—	Gs. 492,7 M	Gs. 439,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 266,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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