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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 583.718.000
12% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 98.050
View Residence nace para quienes buscan vivir diferente con mas luz, mas aire, mas perspectiva. Se ubica en Ciudad Nueva, Asuncion, una de las zonas mas consolidadas y elegidas por quienes priorizan la comodidad, la seguridad y el acceso inmediato a propuestas de alta calidad. Con una localizacion privilegiada, rodeado de universidades, colegios, clinicas, embajadas y consulados, este proyecto fusiona lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un entorno residencial. View Residence fue diseñado para ampliar tu horizonte. Grandes ventanales que invitan a la luz a formar parte de la vida cotidiana, vistas que transforman lo habitual en extraordinario, y una arquitectura que respira amplitud, calma y bienestar. Mas que un hogar, es una experiencia de altura. Un lugar donde la claridad entra primero. Donde cada ambiente se conecta con el exterior, y cada eleccion de diseño refleja una forma contemporanea y consciente de habitar. 56 unidades funcionales con cochera Tipologías Monoambiente 36 m2: usd 49.608 Un Dormitorio 55 m2: usd 69.960 Un Dormitorio 59 m2: usd 78.175 Dos Dormitorios 74 m2: usd 98.050 Cochera usd 10.000 Amenities Piscina Gimnasio Espacio de coworking SUM
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 607,1 M | Gs. 55,4 M | — | Gs. 607,1 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 631,3 M | Gs. 110,7 M | — | Gs. 631,3 M | Gs. 129,2 M |
| 3 | Gs. 656,6 M | Gs. 166,1 M | — | Gs. 656,6 M | Gs. 209,8 M |
| 4 | Gs. 682,9 M | Gs. 221,5 M | — | Gs. 682,9 M | Gs. 291,4 M |
| 5 | Gs. 710,2 M | Gs. 276,8 M | — | Gs. 710,2 M | Gs. 374,1 M |
| 6 | Gs. 738,6 M | Gs. 332,2 M | — | Gs. 738,6 M | Gs. 457,9 M |
| 7 | Gs. 768,1 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 768,1 M | Gs. 542,8 M |
| 8 | Gs. 798,9 M | Gs. 443 M | — | Gs. 798,9 M | Gs. 628,9 M |
| 9 | Gs. 830,8 M | Gs. 498,3 M | — | Gs. 830,8 M | Gs. 716,2 M |
| 10 | Gs. 864 M | Gs. 553,7 M | — | Gs. 864 M | Gs. 804,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada