1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.898.497.000
1% bajo la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 318.900
VENDO DEPARTAMENTO DE TRES DORMÍTORIOS EN YCUA SATI???? ????Edificio Life Santa Teresa, a una cuadra de la mencionada avenida ????️ * Características * Piso 9 * 156 m2 * 3 dormitorios (1 en suite) * Habitación de servicio con respectivo baño y Lavanderia * 2 Baños sociales * Cocina independiente equipada con horno, anafe, extractor y mobiliario * Amplia sala-comedor con vista 360 y aire acondicionado centralizado ????️ * Balcón con parrilla * Doble cochera * Amenities completos ????️ USD 318.900 Financiacion propia sin interés a 10 años Entrega 30% - 120 cuotas de USD 1.800
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1974,4 M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 1974,4 M | Gs. 115,5 M |
| 2 | Gs. 2053,4 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 2053,4 M | Gs. 328,9 M |
| 3 | Gs. 2135,6 M | Gs. 403,3 M | — | Gs. 2135,6 M | Gs. 545,4 M |
| 4 | Gs. 2221 M | Gs. 537,8 M | — | Gs. 2221 M | Gs. 765,3 M |
| 5 | Gs. 2309,8 M | Gs. 672,2 M | — | Gs. 2309,8 M | Gs. 988,6 M |
| 6 | Gs. 2402,2 M | Gs. 806,6 M | — | Gs. 2402,2 M | Gs. 1215,4 M |
| 7 | Gs. 2498,3 M | Gs. 941,1 M | — | Gs. 2498,3 M | Gs. 1446 M |
| 8 | Gs. 2598,2 M | Gs. 1075,5 M | — | Gs. 2598,2 M | Gs. 1680,3 M |
| 9 | Gs. 2702,2 M | Gs. 1210 M | — | Gs. 2702,2 M | Gs. 1918,7 M |
| 10 | Gs. 2810,2 M | Gs. 1344,4 M | — | Gs. 2810,2 M | Gs. 2161,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 321.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 321.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada